Rivning
Om du ska riva en anläggning, byggnad eller en del av en byggnad inom detaljplanerat område behöver du rivningslov. Det kan också krävas lov utanför detaljplanerat område, om området har så kallade områdesbestämmelser, eller om området eller byggnaden är utpekad som värdefull ur arkitektonisk, historisk eller konstnärlig synpunkt.
Rivning utanför detaljplanerat område
Om du ska riva en byggnad, eller en del av en byggnad, som är större än 50,0 kvadratmeter utanför detaljplanerat område krävs det en anmälan om rivning.
Det kan också krävas lov utanför detaljplanerat område, om området har så kallade områdesbestämmelser, eller om området eller byggnaden är utpekad som värdefull ur arkitektonisk, historisk eller konstnärlig synpunkt.
Hantering av bygg- och rivningsavfall samt jord och massor
Att återvinna massor eller bygg- och rivningsavfall handlar om att använda våra naturresurser på ett effektivt sätt, eftersom det ersätter nytt material som annars skulle använts. Vid bygg- och rivningsarbeten ska avfallet sorteras ut redan på platsen för bygget eller rivningsarbetet.
Läs mer om rivningslov och rivningsanmälan hos Boverket
Vid alla byggnadsarbeten du gör ska kraven som finns i Boverkets bygg- och konstruktionsregler följas, även om din åtgärd inte kräver bygglov eller anmälan.
Steg för steg - så gör du din ansökan/anmälan
Steg 1 – vad gäller för fastigheten?
Vad gäller för din fastighet?
Kontrollera så att gällande detaljplan eller områdesbestämmelser tillåter den åtgärd du planerar göra. Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla krav på utökad bygglovsplikt, främst inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer.
Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla så kallade varsamhetsbestämmelser, främst inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Det innebär att i dessa områden kan det behövas bygglov, rivningslov och anmälan för åtgärder som annars inte kräver detta.
Undantag gäller inte för värdefulla byggnader
Om området eller byggnader är utpekade som värdefulla ur arkitektonisk, historisk eller konstnärlig synpunkt så kanske undantagen för åtgärden inte gäller på din fastighet.
Undantagen gäller inte heller om kommunen i detaljplan eller områdesbestämmelser bestämt att lov krävs.
Strandskyddsdispens kan behövas
För att bygga, gräva, anlägga eller på andra sätt påverka strandskyddsområdet, krävs dispens. Skyddszonen omfattar både land och vatten och sträcker sig 100–300 meter, i båda riktningarna från strandkanten.
Steg 2 – ritningar och handlingar till din ansökan
För att vi ska kunna handlägga din ansökan behöver du skicka in flera bilagor. Om din ansökan inte är komplett ifylld, det saknas handlingar eller om dina ritningar inte är fackmannamässigt utförda kommer vi be dig komplettera din ansökan.
När du planerar att riva en byggnad behöver du bland annat skicka in dessa handlingar:
- Situationsplan: På situationsplanen behöver åtgärden vara markerad så det framgår vilken byggnad/byggnadsdel som ska rivas. Under tomtkarta kan du skapa en situationsplan som du kan använda er utav om åtgärden som ska rivas finns med på kartunderlaget.
- Rivningsplan.
- Foto.
- Kontrollplan.
Kontrollansvarig
Du som ska bygga, riva eller utföra markarbeten kan behöva en kontrollansvarig, KA, för ditt projekt. Din handläggare meddelar om en kontrollansvarig behövs för ditt projekt.
Den kontrollansvarige du anlitar måste vara certifierad enligt Plan- och bygglagen vilket innebär att bara personer som är certifierade får göra det en kontrollansvarig ska göra. Du som letar efter en certifierad kontrollansvarig kan vända dig till något av de företag som utfärdar certifieringar.
Den kontrollansvarige måste ha en självständig ställning. Det betyder till exempel att den kontrollansvarige inte får vara nära släkt med den som utför åtgärden eller arbeta på samma företag.
Du kan söka efter certifierade kontrollansvariga på KIWA:s- eller RISE:s webbplats.
Kontrollplan
En kontrollplan är ett dokument innehållande ett antal punkter som ska kontrolleras under projektets gång. I kontrollplanen ska det framgå vilka kontroller som ska göras, vem som utför kontrollen och vad kontrollerna kontrolleras mot.
Steg 3 – så gör du för att ansöka
Ansökningsblankett för förhandsbesked hittar du i vår självserviceportal och e-tjänsten Bygga, ändra, riva.
Ansökan skickar du in tillsammans med övriga handlingar via e-post eller vanlig post. E-postadressen du skickar till är mbn@mariestad.se
Postadress
Mariestads kommun
Miljö och bygg
Stadshuset, Kyrkogatan 2
542 86 Mariestad
Komplettering av ärende
Om din ansökan/anmälan behöver kompletteras med uppgifter eller ritningar kontaktar vi dig med information om vad som saknas i ditt ärende.
Du behöver startbesked för att påbörja arbetet
Du behöver alltid ett startbesked, oavsett om du sökt lov eller gjort en anmälan. Du får börja bygga efter att du har fått ett startbesked från miljö- och byggnadsnämnden.
Slutbesked
När rivningsåtgärden är klar behöver du ansöka om slutbesked. Handlingarna som ska lämnas in i ditt slutbesked framgår av ditt startbesked.
Olovligt byggande
Om du påbörjar rivningen utan startbesked bryter du mot plan- och bygglagen. Det kan bland annat innebära att du måste betala en byggsanktionsavgift.
Handläggningstid och avgift
Vår handläggning
När din ansökan/anmälan kommer in registreras den och får ett diarienummer. Vi går igenom din ansökan för att se om den är komplett.
Tio veckor för rivningsärenden
Handläggningstiden för rivningslovet är upp till 10 veckor från att ärendet är komplett. Det är din handläggare som avgör om ärendet är komplett och meddelar om kompletteringar behövs.
Fyra veckor för anmälansärenden
Handläggningstiden för anmälansärenden är upp till fyra veckor från att ärendet är komplett. Det är din handläggare som avgör om ärendet är komplett och meddelar om kompletteringar behövs.
Kontakt
Kontakta Servicecenter
Vi svarar på frågor om kommunens service och verksamhet. Ring eller skriv till Servicecenter via vårt ärendehanteringssystem.
Öppet vardagar 07.30–16.30. Dag innan röd dag: 07.30–14.00.
Besöksadress
Kommunhuset
Kyrkogatan 2, Mariestad
Drop in-tider
Första torsdagen varje månad klockan 14.00–16.30.
Postadress
Mariestads kommun
Miljö och bygg
Stadshuset, Kyrkogatan 2
542 86 Mariestad