Marklov och trädfällning
Om du vill ändra marknivån mer än 0,5 meter inom detaljplanerat område – uppåt eller nedåt – måste du söka marklov.
Du kan även behöva marklov för att fälla träd eller plantera skog i ett område med detaljplan. Kom ihåg att du behöver ha både marklov och startbesked innan du påbörjar arbetet. Marklov handläggs på samma sätt som bygglov.
Tänk på att det ibland kan bli större påverkan på omgivningen än vad du tänkte dig när du förändrar marknivån.
En stor förändring av naturmiljön utanför detaljplanerat område kan kräva samråd med länsstyrelsen.
Trädfällning
Marklov för trädfällning krävs endast om det står angivet i fastighetens detaljplan. Däremot kan det krävas andra tillstånd innan du fäller ett träd utanför detaljplanerat område, så som strandskyddsdispens. Tänk på att ta hänsyn till djurlivet på platsen. Det är olämpligt att fälla träd under fåglarnas häckningstid på vår och försommar.
För vissa träd kan det krävas tillstånd från länsstyrelsen, till exempel om du ska fälla ett träd som ingår i en allé eller särskilt skyddsvärda träd. På kyrkotomter, begravningsplatser eller byggnadsminnen kan det också krävas tillstånd av länsstyrelsen.
För avverkning av ett större område kan det krävas tillstånd från skogsvårdsstyrelsen.
Steg för steg - så gör du din marklovsansökan
Steg 1 – vad gäller för fastigheten?
Vad gäller för din fastighet?
Kontrollera så att gällande detaljplan eller områdesbestämmelser tillåter den åtgärd du planerar göra. Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla krav på utökad bygglovsplikt, främst inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer.
Detaljplaner och områdesbestämmelser kan innehålla så kallade varsamhetsbestämmelser, främst inom kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Det innebär att i dessa områden kan det behövas bygglov, rivningslov och anmälan för åtgärder som annars inte kräver detta.
Undantag gäller inte för värdefulla byggnader
Om området eller byggnader är värdefulla ur arkitektonisk, historisk eller konstnärlig synpunkt så kanske undantagen för åtgärden inte gäller på din fastighet.
Undantagen gäller inte heller om kommunen i detaljplan eller områdesbestämmelser bestämt att lov krävs.
Strandskyddsdispens kan behövas
För att bygga, gräva, anlägga eller på andra sätt påverka strandskyddsområdet, krävs dispens. Skyddszonen omfattar både land och vatten och sträcker sig 100 meter, och i vissa fall upp till 300 meter, i båda riktningarna från strandkanten.
Andra tillstånd du kan behöva
Om du i samband med din tänkta åtgärd/byggnation även ska utföra någon av dessa anordningar/installationer eller ändra befintlig anläggning, ska du lämna in ansökan/anmälan för dem samtidigt med ansökan om lov. Detta för att vi ska samordna handläggningen av dina ärenden.
Dagvatten
Det är byggherrens ansvar att se till att dagvatten omhändertas på den egna fastigheten.
Steg 2 – ritningar och handlingar till din ansökan
För att vi ska kunna handlägga din ansökan behöver du skicka in flera bilagor. Om din ansökan inte är komplett ifylld, det saknas handlingar eller om dina ritningar inte är fackmannamässigt utförda kommer vi be dig komplettera din ansökan.
Ritningarna måste vara fackmässigt gjorda
De ritningar som ska skickas in tillsammans med ansökan måste vara fackmässigt utförda för att vi ska kunna godkänna dem. Har du inte kunskap själv att utforma ritningarna behöver du anlita en fackman som kan hjälpa dig.
Ritningarna måste vara scannade digitala kopior eller inskickade på papperskopior med tydliga kontraster, ritningar kan även vara helt digitala. Foto eller ritningar på rutat papper är inte godkänt.
När du planerar att förändra marknivån eller fälla träd behöver du bland annat skicka in dessa handlingar:
- Situationsplan: På situationsplanen ska du rita in nya markhöjder och hur de förhåller sig till gamla. Vid trädfällning ska trädet vara utritat. Åtgärden ska vara ritad på kommunens eller Lantmäteriets kartunderlag.
- Marksektionsritning: ritningen ska redovisa hur marken ser ut före och efter förändringen. För att marksektionen ska förstås ska det redovisas på markplaneringsritningen vilka sektioner som förändras och hur. Marksektionen ska redovisa minst en halv meter in på granntomter eller allmän platsmark. Både nord-sydlig och öst-västlig sektion ska redovisas.
- Vid trädfällning: bifoga nytaget fotografi på trädet.
- Vid trädfällning: motivering och beskrivning av trädets skick.
Kontrollplan
En kontrollplan är ett dokument innehållande ett antal punkter som ska kontrolleras under projektets gång. I kontrollplanen ska det framgå vilka kontroller som ska göras, vem som utför kontrollen och vad kontrollerna kontrolleras mot.
Steg 3 – gör din bygglovsansökan
Din marklovsansökan
När du har förberett dina handlingar som ska bifogas kan du göra din ansökan.
Ansökningsblankett för marklov hittar du i vår självserviceportal och e-tjänsten Bygga, ändra, riva.
Komplettering av ärende
Om din ansökan/anmälan behöver kompletteras med uppgifter eller ritningar skickar via e-post eller post till dig där du uppmanas att lämna in de uppgifter/handlingar som saknas.
Du behöver startbesked för att påbörja arbetet
Du behöver alltid ett startbesked, oavsett om du sökt lov eller gjort en anmälan. Du får börja bygga efter att du har fått ett startbesked från miljö- och byggnadsnämnden.
Ansökan om slutbesked
När du är klar med åtgärden ska du ansöka om slutbesked hos bygglovsenheten. Vilka handlingar som ska lämnas in till slutbesked framgår av startbeskedet.
Olovligt byggande
Om du påbörjar byggnationen utan startbesked eller börjar använda byggnaden utan slutbesked bryter du mot plan- och bygglagen. Det kan bland annat innebära att du måste betala en byggsanktionsavgift.
Handläggningstid
Handläggningstiden för marklov är upp till 10 veckor från att ärendet är komplett. Det är din handläggare som avgör om är ärendet är komplett och meddelar om kompletteringar behövs.
Mer information
Kontakt
Besöksadress
Kommunhuset
Kyrkogatan 2, Mariestad
Drop in-tider
Första torsdagen varje månad klockan 14.00–16.30.
Postadress
Mariestads kommun
Miljö och bygg
Stadshuset, Kyrkogatan 2
542 86 Mariestad